De Knab Hypotheek

De Knab Hypotheek is er voor iedereen die zijn eerste of volgende woning wil financieren, met extra mogelijkheden voor ondernemers. Zo kun je met de Knab Hypotheek een woon-werkpand financieren en gebruiken we de concurrerende 1-3-4-methode voor het berekenen van het zakelijk inkomen. 

De Knab Hypotheek is alleen beschikbaar via onafhankelijke intermediairs. Dit zijn hypotheekadviseurs die samenwerken met Knab en het advies en de bemiddeling voor je regelen. Knab biedt zelf geen hypotheekadvies. Heb je (nog) geen hypotheekadviseur of wil je weten of jouw hypothekadviseur met Knab samenwerkt? Met de Adviseurzoeker op deze pagina vind je eenvoudig adviseurs bij jou in de buurt die samenwerken met Knab. 

Op https://www.knab.nl/particulier/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen maak je alvast een eerste berekening. Deze berekening is slechts een indicatie; voor een precieze berekening én advies over jouw mogelijkheden maak je het beste een afspraak met je hypotheekadviseur.  

Met NHG kun je tot 100% van de marktwaarde van je woning of woon-werkpand financieren en tot 106% met energiebesparende maatregelen. Zonder NHG mag je tot 80% lenen, of tot 86% wanneer je energiebesparende maatregelen meefinanciert. Je maximale hypotheekbedrag bij Knab is € 1.500.000 (exclusief overbrugging). Natuurlijk wegen je persoonlijke situatie en inkomen ook mee bij het bepalen van de hoogte van je maximale lening. 

De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling verschillen per tussenpersoon. Ook is het afhankelijk van je situatie hoeveel je de adviseur betaalt. Koop je een huis als starter in loondienst? Dan zijn je advieskosten hoogstwaarschijnlijk lager dan wanneer je een doorstromer bent met een zakelijk inkomen. De kosten voor advies starten ongeveer bij € 1.500 en kunnen oplopen tot € 3.500 of meer. Goed nieuws: deze kosten zijn vaak wel fiscaal aftrekbaar.  

Gemiddeld duurt het aanvragen van een hypotheek, van het eerste adviesgesprek tot het tekenen van het bindend aanbod, vier tot zes weken. De exacte doorlooptijd hangt af van de complexiteit van je situatie en ook van jouzelf. Lever je de benodigde documenten tijdig en compleet aan bij je adviseur? Dan kan je adviseur sneller door met de aanvraag en is je aanvraag waarschijnlijk ook sneller rond. Wacht je lang met het aanleveren van de documenten, of is de informatie niet compleet? Dan kan de doorlooptijd oplopen. 

Ja, maar dit hangt af van je persoonlijke financiële situatie en of je totale lasten binnen de geldende leennormen passen. Uit de registratie moet ook duidelijk worden dat je altijd je betaalverplichtingen nakomt. Heb je een negatieve codering bij BKR? Dan kom je mogelijk niet in aanmerking voor de Knab Hypotheek. 

Nee, je kunt met de Knab Hypotheek alleen een woning in Nederland kopen.   

Je kunt de Knab Hypotheek afsluiten met of zonder NHG. Sluit je de hypotheek af met NHG, dan moet je ook aan de criteria van NHG voldoen. Daarnaast betaal je eenmalig kosten aan NHG. In 2026 betaal je 0,4% over de hoofdsom van de volledige lening. Deze kosten zijn vaak fiscaal aftrekbaar. Als het beleid van Knab strenger is dan dat van NHG, geldt het beleid van Knab. 

Ja, je mag met de Knab Hypotheek zowel een bestaande woning als een nieuwbouwwoning financieren. Voor nieuwbouwwoningen kunnen aanvullende bepalingen gelden, zoals het verstrekken van een afbouwgarantie. 

Je kunt met de Knab Hypotheek alleen een woning financieren waarin je zelf woont. Dat betekent dat het bedoeld is als hoofdverblijf. Je mag met de Knab Hypotheek geen zakelijk of commercieel vastgoed kopen. Je kunt wel een combinatiepand financieren, zoals een woonkantoor of woonwinkel, tot maximaal 45% bedrijfsruimte.  

Ja, dit is mogelijk, maar alleen als je een annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije hypotheek hebt en voldoet aan onze acceptatievoorwaarden. Ook kun je alleen oversluiten via een hypotheekadviseur die is aangesloten bij Knab. Je vindt alle bij Knab aangesloten adviseurs via de Adviseurzoeker op deze pagina. 

Je vindt een overzicht van de actuele rentetarieven op deze pagina.

Een deel van Aegon Hypotheken gaat in april 2026 over naar Knab. Zit jouw hypotheek bij deze overgang, dan heb je hier brieven over ontvangen van Aegon en Knab. Op deze pagina vind je meer informatie over de overgang. Heb je vragen over je hypotheek? Dan neem je het beste contact op met je hypotheekadviseur. 

Je bekijkt en wijzigt je gegevens via de MijnHypotheek-omgeving bij Knab. Heb je nog niet eerder ingelogd? Dan vragen we je om bij de eerste keer een nieuw wachtwoord aan te maken. Ga hiervoor naar http://hypotheken.knab.nl/ en volg de instructies.

Wil je wijzigingen voor je hypotheek doorgeven, of heb je te maken met een gewijzigde situatie zoals scheiden of overlijden? Neem dan zo snel mogelijk contact op met je adviseur. Heb je geen adviseur (meer)? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder. 

Verandert je situatie als gevolg van bijvoorbeeld een scheiding, tegenvallend pensioen, overlijden, werkeloosheid of arbeidsongeschiktheid? We snappen dat het in bepaalde gevallen lastiger kan zijn om je rekeningen te betalen. Verwacht je problemen met het betalen van je maandbedrag, neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. We kijken dan graag samen met jou naar een passende oplossing.   Je kunt telefonisch contact opnemen via 033-4509391 of mailen naar hypotheken@knab.nl.